Спасибо за сообщение!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

генеральный директор инвестиционной компании

Concorde Capital

02

Август 2021

19:36

Запрет на доступ иностранцев к рынку земли – самый большой ограничитель для его развития – мнение инвестбанкиров Concorde Capital

Игорь Мазепа, Генеральный директор Concorde Capital, делится комментариями своей команды инвестбанкиров о перспективах развития рынка земли в Украине

Игорь Мазепа, Генеральный директор и основатель инвестиционной компании Concorde Capital, сообщает, что запрет на доступ иностранцев к рынку земли в Украине является самым большим ограничителем для его развития.

Так, по мнению Сергея Чуйкина, управляющего Директора инвестиционно-банковского департамента Concord Capital, запрет на доступ иностранцев к рынку земли является самым большим ограничителем для его развития. Потому что у иностранных инвесторов «аппетит» к доходности в среднем в два раза ниже, чем у внутреннего инвестора. И Закон о земле именно в действующей редакции, с запретом для покупки земли иностранными гражданами – это результат лобби существующих агрохолдингов, которые не хотят получить новых конкурентов, а хотят удержать уровень цен на землю на максимально низком для себя уровне. А это сдерживает дальнейшее развитие рынка и снижает стоимость земельных паев обычных людей.

Земля может быть первоклассным инвестиционным активом с доходностью 8-10% годовых. В Украине есть большой инвестиционный ресурс, который может быть направлен на рынок земли. В настоящее время общий депозитный портфель физических лиц в банковской системе составляет порядка 25 млрд. долл. США, из них 15 млрд. долл. США приходится на вклады в суммах свыше 200 тыс. грн. Это тот ресурс, который в значительной мере может и будет инвестирован в землю, ведь земля – это первоклассная альтернатива инвестициям в такие инструменты как:

  • Недвижимость. Недвижимостью нужно управлять. Это не пассивная инвестиция и требует материальных и временных затрат, к тому же снижается доходность от ее владения;
  • Банковские депозиты – доходность уже ниже инфляции, по валютным депозитам ставки стремятся к нулю, а в некоторых банках уже и отрицательная доходность, нужно доплачивать банкам за хранение своей валюты на счетах;
  • Фондовый рынок – с одной стороны, его де-факто нет в Украине, а инвестиции в зарубежные фондовые рынки достаточно зарегулированы, ограничены Е-лимитом в 200 тыс. евро в год, и несут определенные риски высокой волатильности и потери капитала.

Поэтому именно земля может быть первоклассным инвестиционным инструментом, к тому же с высоким потенциалом роста капитализации в будущем, по мере дальнейшего открытия и развития рынка.

Источник: https://biz.liga.net/all/all/novosti/rynok-zemli-v-ukraine-otkrytie-rynka-tekuschee-sostoyanie-prognoz-razvitiya

Написать сообщение