Спасибо за сообщение!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

генеральный директор инвестиционной компании

Concorde Capital

17

Февраль 2022

19:03

Игорь Мазепа: тренд на рост рынка недвижимости в столице будет еще как минимум лет десять

Игорь Мазепа, Генеральный директор и основатель инвесткомпании Concorde Capital, уверен, что никакого обвала на рынке недвижимости не будет

Игорь Мазепа, Генеральный директор и собственник инвестиционной компании Concorde Capital, о том, как изменился рынок недвижимости и чего стоит ожидать в 2022 году.

Рынок первичного жилья в Киеве переживает вынужденную паузу из-за внешней угрозы со стороны России, но через несколько недель он оправится и заработает в полную силу.

Несмотря на агрессию РФ, более скромный ВВП по сравнению с 2021-м, рост производственной инфляции, строительный рынок все еще имеет немалый потенциал.

«Рынок недвижимости не просел. Сейчас мы переживаем пик «шизофрении». Но он пройдет через пару недель. При этом Львов, Ивано-Франковск переживает бум», — считает Игорь Мазепа.

В настоящее время на рынке продолжается период отложенного спроса, который может сработать, когда пружина угрозы (вторжения РФ в Украину) ослабится.

«Понятно, что, когда ты на взводе, когда завтра ждешь путинских солдат и ракеты, ты точно не побежишь покупать новый телефон, квартиру, машину. Это психология. И лучше переждать, посмотреть, что будет дальше. С другой стороны, сейчас никто не бежит продавать, никто не бежит депозиты в банках снимать», — уточняет Игорь Мазепа.

По его мнению, самый большой потенциал в 202 году имеет строительство жилья в крупных городах.

«Жилая недвижимость будет слабенькой в небольших городах. Но я верю в Киев, Львов, Ивано-Франковск. Во Франковске есть три подхода к продажам: на Пасху; католическое Рождество, потому что в Италии все разъезжаются, народ возвращается в Украину и скупает жилье; а также в августе, когда вся Италия фактически закрывается на месяц», — отметил Игорь Мазепа.

В этой связи он считает, что никакого обвала на рынке жилья не будет. По его мнению, способствует этому и переезд населения в крупные города.

«Сегодня маржа застройщика минимальна. Грубо говоря, при себестоимости строительства $700-800 за квадрат застройщик зарабатывает в городе на эконом-сегменте свои $100-150. И это то, на чем может сам по себе рынок двигаться… Понятно, если у тебя хорошо сложилось с концептом, если ты сделал акцент на инфраструктуру, то маржа может расти», – заявил Игорь Мазепа.

Оценивая рынок недвижимости Киева, Игорь Мазепа спрогнозировал, что тренд на рост рынка в столице будет еще как минимум на 10 лет.

Источник: https://thepage.ua/real-estate/vladelec-investkompanii-concorde-capital-igor-mazepa-ne-vidit-mylnogo-puzyrya-na-stroitelnom-rynke-kieva

Написать сообщение